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La plupart des communautés autonomes ont mis en place un certain nombre de règles à respecter pour les locations touristiques, qui passe notamment par l'obtention d'une licence. La première chose à faire quand on veut louer son bien de façon touristique est donc de se renseigner auprès de l'administration de sa région pour connaitre la réglementation et les conditions pour obtenir une licence. Sans cette licence vous basculez dans le domaine de l'illégalité. Attention car certaines villes comme Barcelone ne donnent plus de licences et font la guerre aux locations illégales. Les revenus générés par la location doivent être déclarés en tant que revenus issus du capital immobilier. En savoir plus sur les autres démarches à faire quand on achète un appartement ou une maison en Espagne: Cabinet avocat en Espagne A ACHAT IMMOBILIER EN ESPAGNE Notre expertise à votre service: Avocat, Notaire, Formalités, nie... Avocat Immobilier Achat Immobilier Espagne Accompagnement Formalités V Démarches Achat en Espagne
Ils sont un peu difficile de choisir, et n'a pas beaucoup de discrétion, dans l'un de ces appartements, le gars nous a acceptés car j'ai un diplôme de troisième cycle dans une célèbre université de Barcelone (de l'Espagne de son mieux) il avait fait 2008, mais comme je l'ai dit, Nous restons pas avec l'appartement parce que nous avions nulle part où aller 1 mois. Nous avons été super inquiet et fait plusieurs offres de location, ici en Espagne, Barcelone vous pouvez louer avec l'immobilier ou direct avec les propriétaires, nous préférons louer à l'immobilier parce que j'étais avec une vague de fraude dans les annonces immobilières et les sites d'annonces. Pour louer un bien immobilier avec l'immobilier, ils demandent, certains documents RG ici est le DNI (pour ceux qui ont la nationalité espagnole) OU NON (pour ceux qui sont à l'étranger), et une masse salariale célèbre (est le bulletin de paie les) et cela rend très difficile dans la ville qui vient, Vous aurez sans doute pas les Nominas et il n'y avait d'autres documents prêts (JOURS, NIE et compte bancaire) Voici la question, comment louer sans Nominas?
DEVIS GESTION LOCATIVE Locatif en Espagne: On peut louer son bien immobilier en Espagne de trois façons: La rentabilité locative est déjà très fructueuse en Espagne pour une location habituelle puisqu'elle atteint 6% en moyenne. Les locations temporaires et surtout touristiques en Espagne s'avèrent encore plus lucratives. Seulement, il faut bien connaitre les différences et les conditions pour ne pas basculer dans l'illégalité ou se faire rattraper par le fisc. La législation variée et confuse rend complexe le marché de la location. Si les locations habituelles et temporaires sont régulées par la loi LAU, à défaut par le code civil, la location touristique, elle, est régulée par chaque région selon sa politique du tourisme. Il est parfois très délicat de distinguer légalement un type d'un dans ce marché locatif qui offre un grand panel de rentabilités Mieux vaut être bien conseillé! Location habituelle en Espagne Location temporaire en Espagne Location touristique en Espagne Le bail de "location habituelle" que l'on appelle "location longue durée" est définit par l'article 2 de la LAU comme étant destiné à l'usage d'habitation (uso de vivienda) et donc satisfaire le besoin permanent de logement du locataire qui peut l'habiter comme résidence principale pour un durée indéterminée.
Cette technique demande d'avoir du temps devant nous afin d'observer tous les quartiers mais elle est des plus fiables. Vous avez un projet a Espagne? Nos experts vous répondent en moins de 24 heures Contactez-nous